Z czym zgłaszają się klienci
Nieuregulowany stan prawny działki po dziadkach, droga do domu prowadząca przez cudzy grunt, słupy energetyczne na działce bez umowy, współwłasność, z której nie sposób korzystać - to typowe sprawy tego działu. Pomagam również przy umowach sprzedaży, darowiznach i dożywociu oraz w sporach z tym związanych.
Zakres pomocy
- zasiedzenie nieruchomości i uzgodnienie treści księgi wieczystej,
- zniesienie współwłasności (fizyczny podział, spłaty, sprzedaż),
- służebności: drogi koniecznej, przesyłu, gruntowe i osobiste - ustanowienie i wynagrodzenie,
- rozliczenia między współwłaścicielami (nakłady, korzystanie ponad udział),
- ochrona własności i posiadania (wydanie nieruchomości, zaniechanie naruszeń),
- analiza i przygotowanie umów dotyczących nieruchomości.
Jak prowadzę sprawę
Sprawy o nieruchomości wygrywa się dokumentami i dobrze dobranymi dowodami - mapami, wypisami z ewidencji, zeznaniami świadków wieloletniego stanu posiadania. Pierwszym krokiem jest zawsze kwerenda: księga wieczysta, ewidencja gruntów, archiwa. Dopiero na tej podstawie planuję postępowanie.
Dokumenty na pierwszą konsultację
- numer księgi wieczystej lub wypis z rejestru gruntów,
- mapy, umowy, decyzje administracyjne dotyczące nieruchomości,
- korespondencja z drugą stroną sporu (np. z zakładem energetycznym).