Dla kogo
Wspieram zarządy wspólnot, zarządców nieruchomości i spółdzielnie mieszkaniowe, a także właścicieli lokali w sporach ze wspólnotą lub spółdzielnią. To jeden z głównych obszarów praktyki kancelarii - znam realia funkcjonowania wspólnot od strony prawnej, organizacyjnej i „ludzkiej".
Zakres pomocy
- bieżąca obsługa prawna wspólnot i zarządców (uchwały, regulaminy, umowy z wykonawcami),
- przygotowanie i obsługa zebrań właścicieli, w tym głosowań w trybie indywidualnego zbierania głosów,
- zaskarżanie i obrona uchwał wspólnoty (art. 25 u.w.l.),
- windykacja zaległych zaliczek i opłat,
- spory z deweloperem o wady części wspólnych,
- przejęcie zarządu, zmiana zarządcy, rozliczenia z poprzednim zarządcą,
- RODO we wspólnocie: monitoring, listy dłużników, dostęp do dokumentów.
Model współpracy
Wspólnotom proponuję stałą obsługę w ryczałcie miesięcznym dopasowanym do liczby lokali albo pomoc doraźną przy konkretnej sprawie. Dla zarządców obsługujących wiele budynków - wspólne ustalenie standardów dokumentów, które porządkuje pracę na lata.
Dokumenty na pierwszą konsultację
- uchwała lub projekt uchwały, której dotyczy sprawa,
- umowa o zarządzanie / administrowanie,
- korespondencja w spornej sprawie, dokumentacja finansowa przy windykacji.